Prix d'un DPE : les informations clés
- Le prix moyen d'un DPE pour un logement se situe entre 100 € et 250 €, un tarif libre et non réglementé.
- Comptez 100 € à 150 € pour un appartement et 120 € à 200 € pour une maison.
- Un DPE collectif (immeuble entier) coûte de 1 000 € à 5 000 € selon le nombre de lots.
- Le DPE est obligatoire pour toute vente et toute location, et valable 10 ans.
- Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 ; les F suivront en 2028 et les E en 2034.
- Le prix varie selon la surface, la localisation, le système de chauffage et le diagnostiqueur : comparez plusieurs devis.
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💰 Combien coûte un DPE ?
Le prix d'un DPE dépend surtout de la surface du logement, de sa localisation, de son système de chauffage et de la durée du contrôle. Chaque diagnostiqueur fixant librement ses tarifs, il est utile de comparer plusieurs devis.
| Type de logement | Prix moyen d'un DPE |
|---|---|
| Appartement | 100 € à 150 € |
| Maison | 120 € à 200 € |
| DPE collectif (immeuble) | 1 000 € à 5 000 € |
Ces tarifs TTC sont indicatifs et constatés en 2026. Le prix du DPE n'est pas réglementé et varie d'un diagnostiqueur à l'autre.
📌 Dans ce guide : prix d'un DPE
- Que comprend le prix d'un DPE ?
- Prix d'un DPE selon le logement
- DPE ou audit énergétique : quelle différence ?
- Le DPE est-il obligatoire ?
- Le DPE parmi les diagnostics obligatoires
- Comment améliorer son DPE ?
- Trouver un diagnostiqueur avec Travaux.com
- Foire aux questions (FAQ)
Que comprend le prix d'un DPE ?
Le DPE est un bilan réalisé par un diagnostiqueur pour évaluer la consommation énergétique d'un logement et ses émissions de gaz à effet de serre. À l'issue du diagnostic, le logement reçoit deux étiquettes, de A (le moins énergivore) à G (le plus énergivore).
Pour être complet, le DPE prend en compte plusieurs éléments : la superficie, l'orientation, l'état des menuiseries, les équipements de chauffage et d'eau chaude, la ventilation, ainsi que les matériaux de construction. Le prix du DPE inclut aussi les recommandations du diagnostiqueur pour améliorer la performance énergétique du logement.
Prix d'un DPE selon le logement
Prix du DPE d'une maison
Le prix du DPE d'une maison se situe entre 120 € et 200 €, selon sa surface, sa complexité et la région. L'écart entre une maison ancienne et une maison récente est faible : il tient surtout aux caractéristiques du logement (surface, nombre de pièces, équipements) plus qu'à son ancienneté. Les maisons plus grandes ou plus complexes demandent davantage de temps de contrôle, donc un tarif un peu plus élevé.
Prix du DPE d'un appartement
Le prix du DPE d'un appartement se situe entre 100 € et 150 €. Un appartement demandant en général moins de temps à diagnostiquer qu'une maison, son coût est plus bas. Le tarif dépend surtout de la superficie et de la configuration du logement.
Prix d'un DPE individuel
Pour un logement individuel, maison ou appartement, le prix d'un DPE va de 100 € à 250 €. Le tarif est identique que le DPE serve à une vente ou à une location. Ce coût est à la charge du propriétaire et le DPE est obligatoire : en son absence, le vendeur ou le bailleur peut être tenu responsable en cas de litige, et l'acheteur peut demander une baisse du prix.
Prix d'un DPE collectif
Le DPE collectif indique la performance énergétique de tout un immeuble, parties communes comprises. Son prix va de 1 000 € à 5 000 € selon le nombre de lots, la surface totale et le système de chauffage. Pour une copropriété de plusieurs bâtiments, comptez environ 1 000 € à 1 500 € par bâtiment supplémentaire.
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DPE ou audit énergétique : quelle différence ?
Le DPE et l'audit énergétique sont deux documents distincts, souvent confondus. Le DPE est un constat : il attribue une étiquette de A à G et donne des recommandations générales. L'audit énergétique va beaucoup plus loin : il propose un véritable parcours de travaux chiffré pour faire gagner plusieurs classes au logement.
| Critère | DPE / Audit énergétique |
|---|---|
| Rôle | Constat et étiquette / Plan de travaux chiffré |
| Prix moyen | 100 € à 250 € / 500 € à 1 500 € |
| Validité | 10 ans / 5 ans |
| Obligation | Toute vente ou location / Vente d'une maison classée E, F ou G |
En résumé, le DPE informe sur l'état énergétique du bien, tandis que l'audit détaille les travaux pour l'améliorer. Pour la vente d'une maison individuelle classée E, F ou G, les deux documents sont exigés ensemble.
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Le DPE est-il obligatoire ?
Le DPE est obligatoire pour toute vente (depuis 2006) et toute location (depuis 2007). La classe énergie et l'étiquette climat doivent figurer dans l'annonce, et le DPE est annexé au dossier de diagnostics. Il est valable 10 ans, mais les DPE réalisés selon l'ancienne méthode, avant juillet 2021, ne sont plus valides et doivent être refaits.
Certains biens en sont dispensés :
- les constructions provisoires (moins de deux ans),
- les logements occupés moins de 4 mois par an,
- les bâtiments indépendants de moins de 50 m²,
- les bâtiments à usage industriel, artisanal ou agricole non destinés à l'habitation,
- les monuments historiques classés ou inscrits,
- les bâtiments dont la température normale d'utilisation est inférieure à 12 °C.
Interdiction de location des passoires thermiques
Pour éliminer progressivement les logements les plus énergivores, en métropole, les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025. Cette interdiction s'étendra aux logements classés F en 2028, puis E en 2034. Les loyers des logements classés F et G sont par ailleurs gelés.
DPE collectif et nouveau calcul
Le DPE collectif est désormais obligatoire pour les copropriétés, avec une généralisation aux copropriétés d'au maximum 50 lots au 1er janvier 2026. Par ailleurs, depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 : environ 850 000 logements chauffés à l'électricité sortent du statut de passoire, sans travaux. Si votre DPE est antérieur et que votre logement est chauffé à l'électricité, une attestation de nouvelle étiquette est téléchargeable gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Enfin, une réforme récente a adapté les seuils des petites surfaces de moins de 40 m².
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Le DPE parmi les diagnostics obligatoires
Lors d'une vente, le DPE fait partie du dossier de diagnostics techniques, qui peut regrouper plusieurs contrôles selon l'âge et la localisation du bien. On peut ainsi vous demander un diagnostic de l'installation électrique, un diagnostic plomb, ou encore d'autres contrôles réunis dans un diagnostic technique immobilier. Regrouper ces prestations chez un même diagnostiqueur permet souvent d'obtenir un meilleur tarif global.
Comment améliorer son DPE ?
Pour gagner des classes, plusieurs travaux de rénovation énergétique sont efficaces :
- renforcer l'isolation thermique (combles, murs, fenêtres),
- installer un système de chauffage performant avec régulation,
- mettre en place une ventilation adaptée.
Un DPE à jour est aussi devenu un prérequis pour déposer un dossier d'aides à la rénovation. Améliorer son étiquette valorise le bien et permet de sortir du calendrier d'interdiction de location.
Trouver un diagnostiqueur avec Travaux.com
Les tarifs variant d'un professionnel à l'autre, il est important de comparer plusieurs devis avant de choisir. Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur professionnel indépendant, dont la certification et l'assurance sont obligatoires.
Sur Travaux.com, vous accédez à des diagnostiqueurs vérifiés près de chez vous : complétez le formulaire en décrivant votre projet pour recevoir rapidement plusieurs devis et choisir l'offre la mieux adaptée à votre budget.
❓ Foire aux questions (FAQ)
Combien coûte un DPE ?
Un DPE coûte en moyenne 100 € à 250 € pour un logement. Le prix dépend de la surface, de la localisation, du système de chauffage, de la durée du contrôle et du diagnostiqueur choisi, dont les tarifs sont libres.
Quel est le prix d'un DPE pour une maison ou un appartement ?
Comptez 120 € à 200 € pour une maison et 100 € à 150 € pour un appartement. Une maison, plus grande et parfois plus complexe, demande davantage de temps de diagnostic, d'où un tarif un peu plus élevé.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
Un DPE est valable 10 ans. Attention toutefois : les DPE réalisés selon l'ancienne méthode, avant juillet 2021, ne sont plus valides et doivent être refaits pour toute vente ou location.
Peut-on encore louer un logement classé G ?
Non. En métropole, les logements classés G sont interdits à la location pour tout nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements classés F seront concernés en 2028, puis les E en 2034.
Le DPE est-il obligatoire pour une location ?
Oui. Le DPE doit être remis au locataire lors de la signature du bail et sa classe énergie doit figurer dans l'annonce. À défaut, le propriétaire s'expose à des risques en cas de litige.
Quelle différence entre un DPE et un audit énergétique ?
Le DPE est une évaluation rapide et obligatoire qui attribue une note de performance de A à G. L'audit énergétique est une analyse plus approfondie qui propose un parcours de travaux chiffré pour améliorer le logement. Le premier informe, le second sert de feuille de route pour la rénovation.