Aménagement des combles : un chantier de pros

Agrandir plutôt que déménager, valoriser son habitation quand le prix du mètre carré est au plus haut : aménager ses combles, c’est tentant ! Mais attention : il s’agit d’un chantier complexe. Le recours à un architecte n’est certes pas toujours obligatoire, mais l’expertise d’un professionnel est loin d'être superflue !

Vidéo: les combles ou comment optimiser la surface de son habitation

L'aménagement des combles permet de récupérer des mètres carrés supplémentaires sans avoir à déménager. Qu'est-ce qu'on a le droit de faire, comment procéder, pour quel budget... ? La retransmission de l'émission 'Tous Proprios !', de la chaîne Discovery Real Time, vous fournit des éléments de réponse à travers un exemple précis d'aménagement de combles.

Aménagement de combles : permis de construire, déclaration de travaux, TVA

Les démarches administratives peuvent être un peu compliquées. Pour une installation classique de fenêtres de toit, une simple déclaration de travaux suffit. Mais les choses peuvent rapidement se compliquer...

Choisir l'artisan qui va aménager ses combles

L'engouement pour l'aménagement de combles est tel que beaucoup d'entreprises essayent de se positionner sur ce marché sans en posséder toutes les compétences, ou sans même se rendre compte de la difficulté de la manœuvre.

Combles : fenêtre de toit ou lucarne ?

L'un des enjeux de l'aménagement de combles est d'y faire entrer la lumière. C'est donc au moment de la conception qu'il faut décider si on va installer des fenêtres de toit ou des lucarnes, également appelées 'jacobines'.

Combles aménagés : quelques règles de conception

Plusieurs règles simples vont déterminer l'agencement de vos combles aménagés. Ces règles de conception tournent autour de quatre éléments principaux : l’escalier, l’isolation, l’électricité et la plomberie. La réussite de votre projet d’aménagement de vos combles dépend essentiellement de ces quatre éléments.

Les techniques d’aménagement de combles

On distingue aujourd'hui trois groupes de combles dits perdus : ceux à fermettes en W bois, ceux à fermettes métalliques (de plus en plus nombreux) et les fermes traditionnelles.

Aménager ses combles : une opération délicate

L'aménagement de combles, derrière l'apparente simplicité du concept, est une intervention lourde qui recèle de nombreux risques. En effet, selon le constat établi par l'assureur SMABTP, l'aménagement de combles peut engendrer d'importants 'désordres' (le mot consacré pour désigner des malfaçons) qui vont de la déformation des charpentes et des cloisons du rez-de-chaussée jusqu'à l'effondrement des planchers.